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豪横！30岁中国女子日本买70万平小岛成岛主引发轰动！揭秘：在日本当岛主真的那么简单吗？
她透露小岛起拍价60万人民币，具体价格不方便说，是自己是通过合法途径购入的，将来准备自家留下来慢慢建设留着度假，或者转卖租赁，合作开发等。
据爆料，她的这座小岛地理位置很好，离冲绳不远，岛屿目前还没有被开发，啥都是原汁原味儿。 有网友就说了：人家几十万能买个岛，而我们几十万买个房子，还得付房贷，这也许就是生活和远方的差距吧.... 也有网友好奇询问：岛下如果有石油的话算谁的？ 还有网友质疑道：60万是使用权吧，这个岛估计有使用权的不止一个人，有可能一岛多卖！60万也就相当于你可以无限次去岛上旅游。
说实话“贫穷限制了想象”，在看到这篇报道之前，小编从未想过去了解一下日本“无人岛”的买卖行情。不过，既然今天已经聊到这儿了，那咱们就一道来看看日本的无人岛到底是怎样交易的，想买一座日本的无人岛需要多少钱，以及拥有一座属于自己的岛屿之后每年到底要缴纳多少的税金吧~
大家可能不知道的是，在我们的邻国日本，光是无人岛就超过6000多个，但这6000多座岛屿也不是想买哪个买那个的。日本的岛屿也分国有地和私有地，国有的岛屿如果不是政府拿出来拍卖，私人是无法购买的。但如果是私有地的话，只要原岛主愿意售卖，那你就可以从对方手中把岛屿买过来（不限国籍，有钱就行）。 在日本，买岛和买房子一样都属于“资产买卖”，许多人为了避免交易后出现纠纷，一般都会像买房子一样通过中介公司进行购买，但唯一和购房不同的是，买岛必须一次性付全款！
那在日本买个的岛需要多少钱呢？ 其实这个问题没有一个标准的答案，一般来说，岛的大小，特性（是岩山还是平地，是否有沙滩等）以及地点等都对价格有着很大的影响。有的岛600万日元（约31.2万人民币）就能买到，但也有的岛价值数亿日元，当然更重要的是要看原岛主的心情了..... 为了能让大家有个直观的概念，我们来看一下日本某中介公司放出的“岛源”：
无名岛/位置：山重县志摩市/售价：600万日元（约31.2万人民币）
此岛位于以美景闻名的三重县英虞湾，临近间崎岛，目前还没有被命名。该无名岛和间崎岛之间有防波提连接，面积大概为495㎡，岛的中间有大概300平米左右的平地，介绍栏里称：十分适合喜欢露营的人士，岛上可以建别莊！
佐贺岛（3岛捆绑销售）/位置：佐贺县伊万里市/售价：3000万日元（约156万人民币）
和刚刚的无名岛单独出售不同，这次想要买就必须一次性买下三座岛。面积分别是1692㎡，575㎡和317㎡，总价3000万日元（约156万人民币）。
优势：距离陆地不远，方便整备建设！
丸岛/位置：三重县度会郡/售价：2200万日元（约114.4万人民币）
这座岛位于珍珠和海藻养殖湾内，平时没有什么风浪，和名字一样，这是一座又圆又可爱的小岛。该地区被指定为伊势志摩公园第2地域，距离陆地仅有30米的距离，位置相当好。
面积大概1022㎡，岛上有200㎡左右的平地，可以在岛上建造房子。
黑岛/位置：熊本县天草市/售价：1亿8000万日元（约936万人民币）
这座岛的面积为20940㎡，约为东京巨蛋一半大小。在150年前，这个岛上是有人住的，所以部分地区已经被人开垦过。另外这座岛距离天草温泉地很近，如果挖掘的话还会有挖出温泉的可能性。
优势：海产品非常丰富，一年到头都可以捕到鲷鱼，黑色加吉鱼，鲍鱼，八爪鱼等海产，岛的东西面还有非常适合海钓的绝佳地点。
小鞠山岛/位置：和歌山县白浜町/售价：1亿5000万日元（约780万人民币）
小鞠山岛地处以绝美海岸线闻名的和歌山县白浜海岸附近，从坚田渔港坐船只需要5分钟，是目前日本正在售卖的岛屿中罕见被白沙海滩围绕的岛屿。
面积大概为3384㎡，岛上有2个篮球场大小的平地，可以用来建造房屋。
乌离岛/位置：冲绳县竹富町/售价5亿日元（约2600万人民币）
在日本的冲绳也有很多无人岛，但可以变更所有权的目前就只有这一座岛，是相当稀有的岛源。
这座岛的面积为36800㎡，位于西表岛和小浜岛之间，退潮时可以从西表岛步行前往。非常适合度假设施的开发。 这样看下来，起拍价60万的小岛实际上的到手价多加2个零也是不奇怪的！
虽然能买得起岛的人不多，但不妨碍我们了解一下在日本买岛的优缺点。有日本的不动产业者给出了这样的说法：买无人岛的优点： ① 可以打造自己专属的乐园 ② 岛的价格比较保值（因为是无人岛，本来国家给评定的价值就比较低，再加上是稀缺物产，所以不太会跌价） ③ 税少（虽然岛屿的固定资产税是按照岛的大小来增收的，不过不管多大的岛屿，固定资产税一般都不会超过10万日元（约5200人民币），大概在2~3万日元左右。） ④ 可以用无人岛开发豪华露营地买无人岛的缺点： ① 很难管理（毕竟没有人能常住岛上，万一有其他人随便登岛，在岛上发生海难事故或是引发火灾，岛主可能会被问责。） ② 除投入费用之外，还需大笔资金整备 例如：中介手续费为总价的3%+6万日元；登记费用约为10万日元；固定资产税为每年2~10万日元；渔业组合费用为每年10万日元；挖井 100~200万日元；太阳能发电 100~300万元；制作栈桥 200万日元；还有建房子的费用等等。
别人在30岁时已经是岛主了，你呢？ 有网友“不服”说道：别人30岁买岛，我也有个岛，不过是--穷困潦岛
长按指纹，进别样日本官方微店瞅瞅吧~~
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